Функции по управлению

Функции по управлению многоквартирным домом

Информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

1.Хранение и ведение технической документации на строения, инженер­ные сооружения многоквартирного дома, объекты благоустройства, озеленение, дороги и тро­туары, переданные в управление Уп­равляющей организации.

2.Организация предоставления Собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг, предоставление услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома:

2.1.Заключение от собственного имени договоров с организацией, осуществляющий функции по вывозу ТБО

2.2.Оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества Собственников или осуществление функций заказчика на выполнение указанных работ.

2.3. По решению общего собрания заключать договора об использовании общего имущества МКД.
2.4.Обеспечение оперативного устранения аварий на системах инженерного и иного оборудования.

 

3.Финансовый и бухгалтерский учет.

3.1.Начисление, сбор и перерасчет платежей Собственников и пользователей помещений за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества Собственников, и прочие услуги, арендной платы за использование объектов общего имущества Собственников.

3.2.Ведение расчетов с Собственниками и пользователями помещений за оказываемые услуги. 3.3.Обработка бухгалтерской и прочей документации.

3.4.Проведение хозяйственных операций в банке.

3.5.Разработка и представление на утверждение общим собранием Собственников:

— расчета цены на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;

— предложений на капитальный ремонт объектов общего имущества Собственников.

3.6.Подготовка смет и технической документации по ремонт­ным и эксплуатационным работам, и по другим видам деятельности, связанным с управлением многоквартирным домом.

3.7.Ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и придомовой территории.

 

4.Работа с Собственниками и пользователями помещений.

4.1.Принятие мер по взысканию задолженности за невнесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

4.3.Осуществление паспортно-регистрационного учета Собственников и пользователей помещений.

4.4.Организация работы по выдаче Собственникам и пользователям помещений необходимых справок в пределах своих полномочий.

4.5.Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступаю­щих от Собственников и пользователей помещений, и принятие соответствующих мер.

4.6.Информирование Собственников и пользователей помещений о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей, об авариях на инженерных сетях и сроках их ликвидации, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о подрядных организациях, привлекаемых Управляющей организацией к  выполнению работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, об установленных законодательством требованиях к пользованию жилыми и нежилыми помещениями, а также общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, технических, противопожарных и санитарных правилах содержания дома, о порядке установки индивидуальных приборов учета количества потребляемых коммунальных услуг, а также о других условиях пользования помещениями

 

5.Осуществление контроля за качеством предоставления Собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг, за качеством текущего ремонта, технического обслуживания и санитарного содержания многоквартирного дома и придомовых территорий в случае выполнения соответствующих работ подрядными организациями.

5.1.Участие во всех обследованиях многоквартирного дома, проверках качества и объема предоставленных услуг и выполненных работ.

5.2.Составление актов по фактам не предоставления, некачественного или несвоевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг.

5.3.Принятие мер по устранению снижения качества или отсутствия предоставления коммунальных услуг.

5.4.Расчет размера снижения платежей за услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома при ее отсутствии или снижения качества услуги.

 

6.Представление Собственникам отчета о выполнении настоящего договора.

 

7.Для достижения целей управления многоквартирными домами управляющей организацией заключены:

  • договор с обществом с ограниченной ответственностью «Чистогор» по оказанию услуг на вывоз отходов
  • договор с открытым акционерным обществом «Владимироблгаз» трест «Кольчугиногоргаз» на техническое  и аварийное обслуживание газового оборудования, газопроводов и сооружений на них.
  • договора с муниципальный унитарным предприятием города Кольчугино «Коммунальник» на отпуск воды, прием и очистку сточных вод»
  • договора купли продажи электрической энергии с ОАО «Владимирские коммунальные системы»

Поданы заявки для заключения:

  • соглашения с обществом с ограниченной ответственностью «Технология комфорта» о порядке оказания услуг теплоснабжения в виде горячего водоснабжения и отопления